八年创新打造中国物流仓储第一品牌

2010-10-15 10:25

　　2008年11月14日是宇培集团值得纪念的日子，“中美合资——上海宇培（集团）有限公司成立国际新闻发布会暨答谢晚宴”如期在上海虹桥万豪酒店举行。宇培集团向全球发布和美国EI公司进行战略合作的成果——上海宇培集团成为国内最大的物流仓储设施供应商，未来五年将努力打造成国内物流地产的第一品牌。宇培集团总裁李士发先生豪迈地表示，作为中国物流地产行业第一家引进战略投资者，中美合资——上海宇培（集团）有限公司将在全国范围内进行战略布局，精选20个一、二线城市进行物流园区的开发建设与梯度布局，为中国物流地产行业的国际化、专业化、精细化发展做出示范带头作用。
　　
　　时隔不到两年，2010年8月19日上午，伊藤忠物流上海安亭运营中心开业典礼在宇培集团安亭物流园区南广场隆重举行。伊藤忠物流（中国）有限公司董事长白松刚先生对投资方宇培集团在紧张的工期内如期交付高品质的安亭物流中心项目表示衷心地感谢。并以此激励伊藤忠物流全体员工在既有成绩上再接再厉，再创辉煌。
　　
　　如今，宇培集团依然喜讯频传……
　　
　　总裁李士发——
　　
　　“很多时候，方向比努力更重要”
　　
　　李士发先生给我们的印象再平凡不过，但平凡的背后蕴含着纯朴、儒雅与张力。谈话间的亲和力，看不出一点总裁的架子与傲慢；他博学而善于运用，大气而不失本色。这位18年前带着40个泥瓦匠闯荡上海的安徽农家子弟，如今已是下辖26个子公司的宇硕控股掌门人。自宇培集团成立至今八年以来，李士发带领他的团队经历了许多不为人知的拼搏与奋斗，当我们与他一起回顾宇培成长的经历时，他不无感慨。将宇培打造成“中国物流仓储地产第一品牌”是他的梦想，也是宇培人不懈的努力与追求。如今，矗立在上海普陀区金昌路上的宇培集团总部成为业内的热门品牌，金凤凰一只只飞来，使得宇培集团在新的时期成为近悦远来的物流品牌集散地。
　　
　　当问到李士发先生成功的企业家应该具备哪些素质时，我们也似乎听到了他的心声：“一个企业家首先要有远大的理想和目标，要有坚强的意志和坚定的信心。创业不会一帆风顺，一路上会有很多弯弯曲曲，会有很多矛盾问题。只有坚持到底，才能开花结果。经不住几次挫折的话，你肯定不会成功。同时，企业家还要考虑企业的定位问题。当企业发展到一定规模后，就要面临企业的定位问题。不管是一个公司，还是十个公司，在企业发展过程中，老板都要选择做什么，定位要准确。很多时候，方向比努力更重要。”
　　
　　也许这样坚定的信念是李士发在企业逐步发展壮大时总结出的心得，但朴素的语言却蕴涵着一种执著的精神。正是在这种精神的激励下，宇培才能在困难与挫折中寻求突破，一次次走向成功。2003年开始在上海西北物流园区建设的上海宇航桃浦物流园，一炮而红，成功获得日本伊藤忠商社旗下两大物流公司的青睐，并进驻于此。值得注意的是，当时国外的物流地产商还未进入中国，直到上海宇航桃浦物流园落成运营后不久，美国普洛斯才携“物流地产”的概念进入中国。这不能不说是宇培的一个开先河举措。此后，宇培陡然发力，一路高歌猛进。2005年建设黄渡物流园，2007年打造滁州仓储基地，2008年获得美国知名地产投资基金Equity International注资，新成立合资公司——上海宇培（集团）有限公司，专业从事物流仓储地产的开发。即便遭遇全球经济寒冬，宇培的发展势头也丝毫不受影响，相继在芜湖、苏州、上海等地积极布局，逐步形成一个立足长三角辐射全国的战略格局。因此，要说李士发先生是中国大陆地区最早进入现代物流地产业的民营企业家，丝毫不为过。
　　
　　完善布局——
　　
　　努力进军中国仓储第一品牌
　　
　　“未来5年内，宇培将在上海、北京、广州等全国20个城市内建立物流仓储基地，完成300万平方米的物流地产开发，资产规模达100亿人民币，一举超过普洛斯，成为国内最大的物流仓储地产开发商，打造中国物流地产第一品牌，这个一定要做到。”
　　
　　李士发先生谈到宇培未来的发展战略时，情绪激昂，激情四溢。未来巨大的市场需求，强大的资金实力和专业化的管理团队，让他对宇培的未来发展充满了美好的期待。
　　
　　中国经济的持续快速增长，工业化和城市化的快速进程为物流产业的发展带来了丰富的商机，而这又促进了对仓储设施的巨大需求。“全国现有现代物流园面积总和不到1000万平方米，相比之下，西欧每千人拥有2,000平方米的仓储设施。即便是东欧，每千人亦拥有1,000平方米的仓储设施。以此类推，中国未来至少应当储备或开发1亿到1亿5000万平方米的物流仓储设施。”李士发这样对我们描述物流地产行业的远大前景。
　　
　　经过长达18个月的全国市场调研，宇培确立了全国布局的发展战略。以上海为中心的长三角地区，以北京为中心的环渤海湾地区，以广州为中心的珠三角地区和以成都、重庆、西安为中心的西三角地区是中国经济最发达、物流产业最成熟、

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