电力系统，包括电容量、发电机、动力柜等。

　　通风系统。

　　防雷系统。

　　网络系统。

　　照明系统，包括灯具高度、灯具密度、灯具类型、灯具功率、聚光罩、照明控制等。

　　地理位置。

　　证件报告，包括《建筑工程消防设计审核意见书》、《建筑工程消防验收意见书》、《建设工程抗震设防要求审批表》、《电气设备验收报告》、《基础建筑材料证明》、《房屋产权证》、《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》等。

　　库房存在问题及风险。

　　不限于库房基础条件、业主方、商务、运营、安全等方面的问题及风险。

　　6.表格资料档案

　　档案一：《仓储资源评估表》

　　档案二：《仓储资源信息登记表》

　　7.库房资源审批流程图

　　二、仓库功能定位及规划设计

　　库房的功能定位

　　库房的功能定位主要取决于：计划存储商品的SKU数，件型，以及对库房温度，湿度，光照，进出货频次等需求的综合评估。

　　库房的基本要求

　　1.库房外围必须有围墙并且在2米以上的高度。

　　2.库房基础建筑结构必须是钢结构、混凝土建筑。

　　3.园区、库房必须有独立的消防车出入通道，并保持畅通无阻。

　　4.库房必须经过当地消防部门验收，防火等级符合标准不低于丙二级。

　　5.库房周边1000米内无易燃易爆场所如：鞭炮厂、液化气场站、加油站等。

　　6.库房内无漏雨、渗水的现象，物业方必须有紧急排水系统且排水管道为外置。

　　7.新建房必须经过电气设备验收，并有验收报告，老房屋必须有消电检当年报告。

　　8.库房必须设有消火栓、防火分区、烟感、手动报警器等设备，蓄水池容积充足、消防管道水压达标。

　　9.仓库地势不得处于低洼处，没有良好的排水性，存在灾害性气候造成积水、滑坡或泥失流等不可抗力风险。

　　10.新仓门窗必须设有防护设施，窗户必须离月台平面3米以上且带有防盗网装置。

　　租赁时须具备的库房租赁文件

　　以下库房、园区禁止租赁

　　1.即将拆迁或有改造计划的物业房屋。

　　2.库房主体结构比较简易的铁皮房屋。

　　3.库房涉及诉讼及进行抵押的物业房屋。

　　4. 个人无任何手续转手私自进行租赁的房屋。

　　5.库房或园区所有权不明确或有争议的物业房屋。

　　库房周边区域环境安全标准

　　1.仓库地势不得处于低洼处和背靠斜坡下，具有良好的排水性，不存在灾害性气候造成积水洪涝、滑坡或泥失流等不可抗力风险。

　　2.仓库园区到市政主干道路段注意不得有涵洞等低洼积水路段，通行高度不低于4.5m，所经过桥梁设计通过载重重不小于50T。

　　3.库房周边1000米内无易燃易爆场所，如：鞭炮厂、液化气场站、加油站、危险品库等。

　　4.园区、库房必须有独立的消防车出入通道，道路通过单向不少于2车道，并保持畅通无阻。

　　5.库房外围必须有围墙，并且在2米以上的高度。

　　仓库功能区管理

　　库房功能区一般分为：月台、收货区、入库暂存区、理货上架区、流通加工区(拣货区、复核区，打包区)、出库交接区、逆向处理区(临期产品处理区、退货待上架区、退备件区)、仓储管理区。

　　注意事项：行业经验来看收货区，入库暂存区操作面积需相对较大，有利于收货高峰期货物的分区识别，有序，先进先出管理。

　　进出货方式

　　库房的进出货流动有三种方式：“U型流动”，“直线型流动”，“T型流动”，单边或多边月台进出货模式，月台相向分布居多，最大边设置月台收发货区最利于货物进出，路径最短，中转效率更高;楼层库则主要视进出车型占比及大部分车型的周转半径需求，来定进出港设计方案。

　　自动化程度

　　随着人工成本及自动化水平的提高，仓储管理自动化，智能化是未来的大势所趋。自动化立体仓是目前行业水平较高，应用最广大的自动化存储出货系统，简称AS/RS。一般来说，是由高层货架，堆垛机，输送机，机算机管理系统与控制系统等组成，对仓储管理从业人士而言，有必要了解行业相关设备参数及功能，为自动化仓库发展提前做好准备。

　　三、库房运营管理全流程

　　预约入库系统

　　主要操作流程：开始——提前预约——送货准备——到货登记——卸货码货——排队叫号——验收商品——扫描评价——签单交换——结束。

　　主要系统模块：预约系统，实现供采销或供应商下单预约送货的功能，包含SKU及数量明细，承运商，增值服务预定等详情。

　　WMS系统

　　主要功能模块：基础资料、异常处理，入库、在库、出库、内配出库、单据状态跟踪、单据打印、详情查询、搬仓......

　　1.详情查询包括：库存查询，积压查询，业绩查询，功能查询(入库查询，在库查询，出库查询)，历史查询，应急报表，B计划入库报表。

　　2.入库模块：包括入库积压查询，验收查询，上架积压查询。

　　3.内配模块：内配复核积压查询，内配积压查询，内配箱发货积压查询，内配复核容器积压查询，内配发货积压查询，内配订单发货结果查询。

　　4.出库模块：包括客户订单积压查询，包括未生产，已生产未发货等。非客户订单积压查询，包括已拣货未复核，已复核未打包。复核积压查询，非客户订单发货积压查询，拣货积压查询，打包积压查询，拣货合流积压查询。

　　5.在库模块：立库任务查询(缺货待补货，上架等信息)，生产波次挂单查询。

　　综合物质管理系统

　　对于日常运营的可回收包装耗材，如编制袋，保温箱，周转箱，周转笼，卡板等中转容器，建立线上化管理系统，提高使用率，降低物质管控成本。

　　设备选型

　　办公网络设备：扫描枪，打印机，标签机，电脑，主机，笔记本，AP,服务器，监控，机房，空调......