*注：综合地理位置特点，本报告将中国划分为四大地理区域：东北地区（黑龙江、吉林、辽宁、内蒙古）；中部地区（山西、河南、湖北、湖南、江西、安徽）；东部地区（北京、天津、河北、山东、江苏、上海、浙江、福建、广东、海南）；西部地区（重庆、四川、广西、贵州、云南、陕西、甘肃、宁夏、新疆、青海、西藏）。

高标库平均租金波动幅度约±9%，仓储需求有所上涨

据物联云仓平台数据显示，2021年第四季度全国高标库平均租金为33.01元/㎡·月，环比上涨4.10％。北京、深圳、上海高标库平均租金领跑全国，均高于49元/㎡·月，其中，北京已超过60元/㎡·月；长春、大连、沈阳高标库平均租金水平较低，均低于22元/㎡·月。

南京：受国庆及购物节影响，租金价格上涨明显

南京受中秋及企业备战双十一、双十二影响，高标库租赁市场需求旺盛、租金波动最大，相较第三季度，高标库租金上涨9.81%。

昆明：受新建仓库入市影响，空置率有所上升

昆明呈贡区、安宁市等约有15万㎡仓库建成入市，拉高当地空置率，相较第三季度上升约17.41个百分点，为本季度全国重要物流节点城市中空置率波动最大的城市。